Innovaciones para el mercado de la Vivienda Progresiva en el Building Latam Fest 2024

En el marco del Building Latam Fest 2024, un evento que congregó a los principales líderes del sector construcción y vivienda en América Latina, Swisscontact destacó su papel como catalizador de innovaciones a través del proyecto VIPRO, financiado por la Fundación Hilti. Esta iniciativa busca transformar el mercado de la vivienda progresiva, promoviendo soluciones seguras y sostenibles para millones de familias que construyen sus hogares de manera gradual.

Innovación para viviendas seguras

Swisscontact lideró el panel "Promoviendo la innovación en el mercado de la vivienda progresiva", por su directora Cecilia Rivera. El evento reunió a un nutrido grupo de expertos: ingenieros, arquitectos, startups y representantes del sector construcción. Rivera compartió el espacio con figuras destacadas como Cecilia Lecaros, representante de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios - ADI; Inés Roggero, Gerente Central de Innovación y Transformación Digital en Cementos Pacasmayo y; Ricardo Poveda, Gerente General de Hilti en Perú.

Durante el desarrollo del panel Cecilia Rivera resaltó que “los esfuerzos para traer y adaptar la tecnología existente al mercado de la vivienda progresiva -que típicamente no es tan innovador y que construye de manera convencional- van dando sus frutos”. Es así que los panelistas expusieron importante data e innovaciones que hoy se orientan a este mercado.

Vivienda progresiva: un panorama desafiante

En el Perú, el 71% de las viviendas urbanas son autoconstruidas, según datos expuestos por Cecilia Lecaros proporcionados a través de Adi Perú y el Grupo de Análisis para el Desarrollo - Grade. Este fenómeno refleja que las familias construyen sus hogares de manera paulatina, enfrentándose a retos como la falta de financiamiento, materiales adecuados y diseños seguros. La autoconstrucción suele darse en cinco momentos críticos: compra del predio, mudanza, inicio de la construcción de material noble, culminación del primer piso y finalmente, del segundo piso. Sin embargo, este proceso puede extenderse durante décadas.

Según Lecaros, el 93% de las viviendas nobles y semi-nobles comienzan como estructuras precarias. Actualmente, dos tercios de las viviendas autoconstruidas han alcanzado un nivel considerado terminado, mientras que un 25% sigue siendo precario. Este contexto subraya la urgencia de iniciativas como VIPRO, que buscan cerrar las brechas de seguridad y calidad en la vivienda progresiva.

Soluciones desde el sector privado

Inés Roggero, de Cementos Pacasmayo, comentó que la innovación en el mercado de vivienda progresiva va más allá de lo tecnológico, siendo necesario abordar temas como el acceso a financiamiento, a la información sobre materiales, entre otros.

Enfatizó también la importancia de intervenir en las primeras etapas de la autoconstrucción. "La mayoría de las familias demora hasta 22 años en completar su vivienda, viviendo en condiciones precarias durante la primera década. Desde Pacasmayo buscamos acortar ese tiempo mediante herramientas como Ayu, que permite la compra progresiva de materiales sin deudas ni intereses y ofrece orientación técnica por ingenieros".

Se puede potenciar la tecnología en la educación y darle herramientas útiles al maestro de obra como el acceso a un asistente virtual entrenado para dar respuestas de calidad”, destacó como ejemplo Roggero.

Por su parte, Ricardo Poveda, gerente general de Hilti en Perú, subrayó la necesidad de adoptar tecnologías sostenibles y desarrollar soluciones adaptadas a los maestros de obra. "Debemos hablar en un lenguaje que ellos comprendan, simplificando los procesos de construcción para reducir la informalidad del sector", afirmó.

Poveda resaltó además la importancia del uso de innovaciones en materiales como el anclaje químico, una opción para que el maestro de obra refuerce viviendas progresivas que han sido construidas con albañilería confinada.

Cecilia Rivera agregó que “en las capacitaciones que se vienen desarrollando para los maestros de obra ellos se quedan impresionados con la posibilidad de utilizar herramientas como el anclaje químico que si bien es una tecnología que no es nueva en el mercado sí es nueva para ellos”.

“Otra tecnología que venimos utilizando en clases de reforzamiento estructural es el detector de metales para que puedan identificar la distribución de este material en columnas. Nos hemos quedado gratamente sorprendidos cuando los maestros de obra han concluido sus capacitaciones y han buscado adquirir su propio detector para su uso trabajo”, añadió Rivera.

Educación y sensibilización como pilares

Swisscontact ha apostado por una educación integral enfocada en los maestros de obra. Al capacitar a estos profesionales en reforzamiento estructural, no solo se garantiza una vivienda segura, sino también se empodera a los propietarios con información valiosa sobre la importancia de construir con calidad y sostenibilidad.

El panel también abordó la sostenibilidad como un eje central. Poveda se refirió a la situación del sector construcción en los últimos años y los desafíos que enfrenta la industria; y resaltó los esfuerzos del sector privado por reducir la huella de carbono mediante materiales innovadores y procesos más amigables con el medio ambiente.

Cecilia Rivera concluyó el panel destacando la importancia del involucramiento del sector privado. “Para Swisscontact la participación del sector privado es el factor indispensable para promover el desarrollo y crecimiento, y esto se confirma en el caso específico donde se necesitan facilitar ciertas condiciones que permitan el adecuado desarrollo de viviendas progresivas para el bienestar de las familias que las habitan”.

Resaltó también “Necesitamos de la innovación y de la inteligencia artificial para seguir avanzando. Apuntemos hacia lo innovador y a lo que se pueda escalar para continuar el proceso”, finalizó Rivera.

El proyecto VIPRO surge como un modelo innovador y transformador en el mercado de la vivienda progresiva, enfrentando retos históricos con soluciones innovadoras y sostenibles. La sinergia entre capacitación, tecnología y compromiso social promete redefinir el futuro de millones de familias que buscan construir hogares seguros y dignos en Perú.